Neues Concordia-Quartier verbindet Generationen und Pflege

Mitten in Blankenloch haben Anwohner, Projektbeteiligte und Gäste die Eröffnung des neuen Concordia-Quartiers gefeiert. Noch vor zwei Jahren stand hier noch das Gasthaus “Lamm”, in dem der Gesangverein “Concordia” seine Heimat hatte. Nach rund eineinhalb Jahren Bauzeit ist direkt an der S-Bahn-Haltestelle „Kirche“ ein neues Wohn- und Versorgungszentrum entstanden. Das Projekt vereint Miet- und Servicewohnungen, Studierendenzimmer, Arztpraxen sowie soziale Einrichtungen an einem zentralen Ort.

Das Quartier kombiniert unterschiedliche Nutzungen für verschiedene Altersgruppen. Neben 17 barrierefreien Mietwohnungen umfasst der Komplex 18 Apartments für betreutes Wohnen ab 60 Jahren, die von der Evangelischen Sozialstation Karlsruhe betreut werden. „Sie wohnen mitten im Ort und nicht irgendwo auf der grünen Wiese“, betont Kai Käßhöfer, Vorstand der Evangelischen Sozialstation, die Vorteile der zentralen Lage. Zudem biete das Haus Wohnraum für Studierende, der bereits innerhalb von zwei Wochen vollständig vermietet war.

Eine zentrale Rolle im Alltag des Quartiers spielen zwei Inklusionsbetriebe der Hagsfelder Werkstätten (HWK). Das Café „Samocca Concordia“ verbindet Kaffeehauskultur mit moderner Küche. Direkt daneben befindet sich ein „CAP 24/7“-Markt, in dem Kunden an allen Wochentagen rund um die Uhr Waren einkaufen können. Beide Angebote bieten Arbeitsplätze für Menschen mit Behinderung. Michael Auen, Vorstandsvorsitzender der Lebenshilfe Karlsruhe, bezeichnet den Komplex als Ort der Begegnung: „Wir schaffen hier einen Treffpunkt mitten im Ort und gleichzeitig Arbeitsplätze für Menschen mit Behinderung“.

Auch medizinische und soziale Anlaufstellen sind vor Ort vertreten. Frauenärztin Dr. Annika Kerscher und Kinderärztin Dr. Miriam Swidenbank sind aus nahegelegenen Gebäuden in die neuen Räumlichkeiten umgezogen. Die Jugendeinrichtung Schloss Stutensee betreibt im Quartier ein Außenbüro für Beratungen und Hilfsangebote. „Mit diesem neuen Büro möchten wir den Menschen eine bessere Erreichbarkeit bieten“, erklärt Geschäftsführer Jens Brandt.

Die Planungen für das Areal begannen vor mehreren Jahren. 2019 erwarb die Seeger-Gruppe das Grundstück vom Gesangverein Concordia. Zwei Jahre später erklärte der Gemeinderat das Vorhaben zum Pilotprojekt für die Stadtentwicklung. Während der Bauphase stellte die Lage im Ortskern das Team vor Herausforderungen. „Die schwierige Erschließung der Baustelle, die aufwändige Sicherung der umliegenden Bestandsbebauung und die intensive Abstimmung mit den Nachbarn haben zusätzliche Ressourcen gekostet“, berichtet Seeger-Geschäftsführer Andreas Dürr.

Beim Klimaschutz erfüllt der Neubau den KfW-40-Standard. Die Energieversorgung erfolgt ohne fossile Brennstoffe über Erdsonden auf dem Grundstück sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern.

Das Richtfest fand im April statt. Ein halbes Jahr später konnte nun die Eröffnung gefeiert werden.